Conciergerie Airbnb à Merlevenez
Conciergerie familiale à Merlevenez

Conciergerie Airbnb à Merlevenez
On gère tout, vous encaissez.

Optimisez vos revenus et assurez-vous de la tranquillité en confiant la gestion de votre bien à notre équipe locale et professionnelle — un duo mère & fils, basé dans le bassin lorientais.

Nous contacter Voir nos services
Sans engagement Réponse sous 24h Sans frais cachés
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22% Notre commission
19 Biens sous gestion
119 Voyageurs accueillis
351 Nuits réservées
4.8 Avis clients
Alexandre Plunian

Alexandre Plunian

Vous voulez déléguer la gestion de votre bien ?

Nous sommes une conciergerie familiale dans le bassin lorientais. Réactifs, disponibles et exigeants sur la qualité, nous gérons votre bien comme si c'était le nôtre.

Profitez de notre expérience d'investisseurs pour optimiser vos revenus en toute sérénité.

Échangeons ensemble

Gérer son Airbnb seul, c'est un second travail.

Répondre aux messages à 23h

Coordonner ménage et check-in le même jour

Gérer les imprévus et les litiges

Optimiser ses prix sans outil professionnel

Perdre des réservations faute de disponibilité immédiate

Et si vous pouviez récupérer votre temps tout en augmentant vos revenus ?

Vous nous confiez les clés et on s'occupe du reste !

Conciergerie mère & fils dans le bassin lorientais : disponibilité, suivi rigoureux et optimisation de vos revenus.

Optimisez vos revenus

Nos annonces sont optimisées pour augmenter vos revenus de 10 à 30 % : photos, descriptif, mise en avant des points forts, règles claires et synchronisation sur les plateformes. Notre priorité : viser le meilleur rendement, sans sacrifier la qualité ni l'expérience voyageurs.

Annonce optimisée

Nous réalisons une séance photo professionnelle et mettons en place un livret d'accueil complet. Ensuite, nous rédigeons et valorisons votre annonce, puis nous la synchronisons et la diffusons sur les principales plateformes pour maximiser votre visibilité et vos réservations.

Tarification dynamique et pilotée au quotidien

La performance d'un bien dépend beaucoup du prix : saisonnalité, météo, événements, concurrence et demande. Nous ajustons vos tarifs chaque jour, avec une approche humaine et stratégique (pas une simple automatisation), pour viser le meilleur équilibre entre taux d'occupation et rentabilité.

Gestion complète des voyageurs

Questions, sélection, check-in/check-out, avis et litiges : nous sommes l'unique interlocuteur des voyageurs avant, pendant et après le séjour. Vous gagnez en sérénité et vos voyageurs profitent d'un service réactif et professionnel.

Ménage professionnel & suivi des interventions

Nous assurons un ménage rigoureux entre chaque séjour et coordonnons les petites interventions et travaux si nécessaire. Objectif : un logement impeccable, des avis 5 étoiles et un bien entretenu dans la durée.

Une équipe d'investisseurs avec une vraie expérience terrain

Nous avons 3 ans d'expérience dans la location meublée et nous gérons aussi notre propre parc locatif. Vous bénéficiez d'un savoir-faire concret, de méthodes éprouvées et d'un accompagnement pour piloter votre location en toute confiance.

Comment ça marche ?

Un processus simple et efficace en 4 étapes

1

Prise de contact

Échangeons sur votre projet et vos objectifs

2

Visite du bien

On évalue le potentiel de votre logement

3

Mise en ligne

Création et diffusion de votre annonce

4

Gestion complète

On s'occupe de tout, vous encaissez

Ce que disent nos propriétaires

"Je n'ai plus à m'occuper de rien. Les revenus ont augmenté de 40% dès le premier mois. L'équipe est réactive et professionnelle."

Marie L.

Marie L.

T3 en centre-ville — Merlevenez

"J'hésitais à déléguer. Aujourd'hui je me demande pourquoi j'ai attendu si longtemps. Zéro stress, des virements réguliers."

Thomas D.

Thomas D.

Studio proche gare — Merlevenez

"Avec 3 biens, je ne pouvais plus tout gérer seul. AP Conciergerie a tout pris en main en une semaine. Impeccable."

Jean-Pierre M.

Jean-Pierre M.

Maison 4 chambres — Merlevenez

Appartement géré à Merlevenez
Étude de cas

T2 Centre de Merlevenez

Avant

680€/mois

Location classique

Après

1 340€/mois

Gestion complète Airbnb

+97% de revenus

Vous vous reconnaissez ?

Propriétaire d'une résidence secondaire à Merlevenez

Investisseur avec un ou plusieurs biens locatifs

Particulier qui part en déplacement plusieurs semaines

Propriétaire fatigué de gérer seul ses locations courte durée

Combien ça coûte ?

Commission tout inclus

22%

sur les revenus générés

Tout est inclus

  • Création et optimisation des annonces
  • Photos professionnelles
  • Tarification dynamique quotidienne
  • Gestion des voyageurs 7j/7
  • Check-in / check-out
  • Ménage professionnel
  • Linge de maison fourni
  • Maintenance et urgences
  • Reporting mensuel et virement

Sans frais cachés. Si vous ne gagnez pas, nous non plus.

Votre bien à merlevenez peut générer plus.
Sans que vous fassiez quoi que ce soit.

Questions fréquentes

Tout ce que vous devez savoir sur notre service

Pourquoi choisir AP-Conciergerie ?
AP-Conciergerie, c'est une équipe locale mère & fils implantée dans le bassin lorientais. Nous connaissons les attentes des voyageurs et les réalités du marché (saisonnalité, événements et niveau de demande). Notre méthode s'appuie sur une expérience terrain : nous sommes aussi propriétaires et investisseurs, donc nous pilotons votre bien avec la même exigence que les nôtres : rentabilité, entretien irréprochable et avis 5 étoiles.
Quelle est la différence entre AP-Conciergerie et les autres conciergeries ?
Notre différence tient à trois points : Proximité & réactivité (un interlocuteur unique, disponible et une présence sur le terrain), Qualité d'exécution (ménage rigoureux, contrôles, sens du détail — ce qui fait la différence sur les avis), et Approche familiale et humaine (un duo mère & fils, impliqué, avec un suivi personnalisé, pas une "usine" à logements).
Quels sont vos tarifs ?
Nos frais de gestion sont de 22% TTC sans frais cachés ! Ce pourcentage couvre la gestion complète : création/optimisation d'annonce, communication avec les voyageurs, organisation des entrées/sorties, coordination du ménage et suivi du logement. Les frais de ménage sont généralement payés par les voyageurs via la plateforme, selon la stratégie définie.
Comment définissez-vous les tarifs sur les plateformes ?
Nous mettons en place une stratégie de prix basée sur : la saison, la demande, la concurrence, les événements locaux ainsi que les caractéristiques du bien (localisation, capacité, prestations, standing). Ensuite, nous faisons évoluer les tarifs au fil des semaines pour optimiser le taux d'occupation et le revenu.
Faites-vous appel à de la sous-traitance pour l'exécution de vos services ?
Non. La gestion est internalisée : annonces, relation avec les voyageurs, entrées/sorties et ménage. Cela nous permet de garantir une qualité constante, une meilleure réactivité et un suivi plus sérieux de votre logement.
Comment sont gérés les voyageurs ?
Nous sommes l'interlocuteur unique des voyageurs : réponses rapides avant réservation, informations et consignes claires (accès, règles, équipements), assistance pendant le séjour, gestion du check-out, des avis et d'éventuels litiges. Objectif : une expérience fluide pour eux… et zéro charge mentale pour vous.